Boligmarkedet i Norge

Boligprisene i Norge har tredoblet seg siden 2005. Indeksen står nå på 161.2 (2026K2) - mer enn tre ganger nivået i 2005. Etter et kort fall under finanskrisen i 2008 har prisene steget jevnt, med spesielt sterk vekst i 2020-2022 drevet av lave renter.

Oslo er klart dyrest med 82 500 kr/kvm - nesten dobbelt så dyrt som de billigste byene. Forskjellen mellom Oslo og resten av landet har økt de siste 10 årene. Trondheim og Bergen ligger jevnt, mens Fredrikstad og Ålesund er blant de rimeligste.

Boligbyggingen varierer med sesonger og renter. Januar har typisk flest igangsettelser (nytt budsjettår), mens juli og desember er roligst. Rentehevingene i 2023-2024 dempet byggingen, men aktiviteten har tatt seg noe opp igjen i 2025-2026.

Norge har en av verdens høyeste eierandeler - 77 % av husholdningene eier boligen sin. Men forskjellene er store mellom aldersgrupper: bare 18 % av de under 25 eier, mot 86 % i gruppen 55-66 år.

Eierandelen blant unge under 25 har falt fra 28 % i 2006 til 18 % i 2025 - et fall på 10 prosentpoeng. Gruppen 25-34 viser samme trend: fra 64 % til 55 %. Eldre aldersgrupper (55+) er stabile. Mønsteret viser at det blir stadig vanskeligere for unge å komme inn på boligmarkedet.